全国首套房贷平均利率是多少?
贷款市场报价利率(LPR)连续18个月按兵不动。
刚才,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年9月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年以上LPR为4.65%,两期品种报价均与上月持平。
贷款市场报价利率(LPR)各报价银行按公开市场经营利率(主要指中期贷款便利率)加点报价,由国家银行间银行间贷款中心计算,为银行贷款提供定价参考。LPR包括两个品种:一年期和五年期以上。
10月15日,央行便利到期中期贷款(MLF)全额续作,一年期5000亿元MLF操作利率为2.95%,与9月持平,并连续多个月保持在这一水平。市场预计今日发布的10月份,市场预计今日发布。LPR不会改变。
第一套和第二套利率仍在缓慢上升
对于房地产行业,央行再次强调两个维护,即维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。
机构分析认为,居民住房信贷政策有望适度放松,主要体现在提高个人抵押贷款额度,缩短贷款周期等,特别是提高第一套住房抵押贷款信贷额度,二手住房分阶段贷款现象也将显著改善,支持居民自住和改善住房消费,确保正常房地产交易顺利运行,不能突破市场稳定健康发展的下限。
具体来说,根据保利投资研究所的监测,7月份短暂稳定后,中国第二套抵押贷款利率再次缓慢上升,但增长放缓。今年9月,中国第一平均利率为7月份5.38%涨至5.4%,全国二套房贷平均利率由5.65%涨至5.7%。本月底,央行两次提到房地产,首先提到维护住房消费者的合法权益。预计未来抵押贷款或边际松动,具体措施尚未出台,但居民信贷紧张局势不变,短期利率上升趋势保持不变。
一线城市第一套和第二套抵押贷款利率整体稳定,其中广州9月四大银行第一套和第二套利率下调10BP,利率有所放松。二线城市中,重庆涨幅明显,较8月环比增长。10BP,武汉环比8月略有增加2BP。三、四线佛山信贷环境有所改善,首套利率环比8月下调10BP。
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