为什么房贷利率还在上涨?
某报告显示，9月份全国首套房平均房贷利率为5.7%，环比上涨0.18%，连续21个月上涨。用这个利率贷款买房子的话，100万贷款是30年，比基准利率多28万左右。可以看出，贷款利率的上升已经成为大负担。但是，今年以来，中央银行多次降低标准，向银行释放了大量资金。银行应该不缺钱，为什么住房贷款利率不断上升？
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10月18日，中国中央银行在公开市场继续不进行操作。这已经是中央银行连续*公开市场没有动向的原因是银行系统的流动性很高。这也可以看出现在银行确实不缺钱。既然银行不缺钱，为什么不能降低住房贷款利率呢？究其原因，可能有以下几点。
1。首先，为了控制房地产的需要。
今年的房地产控制，不仅没有放松的迹象，反而收紧。房地产管理离不开金融业的支持，贷款限制一直是房地产管理的主要方法之一。在贷款限制政策中，除了硬规定第一套房、第二套房和多套房的贷款比例限制外，提高住房贷款利率也可以达到限制贷款的目的。特别是贷款比例没有调整空间，调整贷款利率成为更好的调整方法。但是，通过提高住房贷款利率的方法，可以吓唬住房客的目的，但是对于刚需来说，不是受伤的吗？
2。其次，银行流动性比较宽松，但贷款使用的资金不富馀。
据央行发布数据显示，前三季度金融机构人民币贷款增长13.14万亿元，存款仅增长12.01万亿元，存款增长明显低于贷款增长。因为存款是银行贷款资金的主要来源，面对巨大的贷款需求，存款增加的力量变得无力，银行用于长期贷款的资金变得不可思议。贷款资金紧张，贷款利率也上涨了。
3。再次，中央银行向银行释放的资金基本上与房地产市场无关。
中央银行今年进行了4次标准下降，向银行释放了3兆元以上的资金，但每次标准下降的资金用途都很明确，为了支持中小企业的贷款，为了偿还中央银行的贷款，为了支持企业的债转股，但是没有支持房地产和居民的房间。因此，即使银行不缺钱，这些钱也没有购房者的份额。由于降低标准无法缓解住房贷款额的紧张，房价上涨后，贷款需求量进一步增加，住房贷款利率当然也上升了。
但住房贷款利率仍在上升，但上升幅度持续放缓。这也许意味着住房贷款利率接近顶部，将来上升的空间有限。这对购房者来说也是个好消息吗？
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